🏡 VIAGER OCCUPÉ A VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – BOULAZAC (24750)

Je vous propose en VIAGER occupé cette jolie maison sur un terrain de 1609 M²
Le VIAGER occupé :
C'est le type de viager le plus répandu.
LE VENDEUR OCCUPE SON LOGEMENT tout au long de sa vie.

💰 Conditions du viager
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VALEUR VÉNALE = 272 000 €
BOUQUET = 70 000 € HAI
RENTES VIAGERE = 466 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE)
Occupé par un HOMME de 73 ans.

🏡 VIAGER OCCUPÉ – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – BOULAZAC (24750)

Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m²
Terrain : 1 609 m² clos et arboré
Année de construction : 1982

💠 Description du bien

Située dans un quartier calme et recherché de Boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé.

La maison principale d’une superficie d’environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de :

Un séjour lumineux,

Une cuisine indépendante,

Deux chambres confortables,

Une salle d’eau avec WC.

En rez-de-jardin, vous trouverez :

Un grand garage de 45 m²,

Une buanderie de 15 m²,

Et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d’eau et WC — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel.

⚙️ Équipements et prestations

Chauffe-eau thermodynamique,

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures,

Volets roulants électriques,

Électricité refaite à neuf,

Climatisation réversible et poêle à bois,

Combles réisolés,

Réserve d’eau enterrée,

Portail électrique et portillon indépendant.

Garage carrelé et isolé.

L’ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité.

Taxe foncière : 1 440 €

📍 Localisation

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de Boulazac, à seulement quelques minutes du centre de Périgueux.

🔑 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.929690