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Présenté par Laurent

Dpt (24), Boulazac Isle Manoire

BOULAZAC 24750

275000€

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2 sdb
200 m²
4 chambres

Référence 878139

Maison avec énorme potentiel – À diviser en deux logements ou à rénover selon vos envies !

Cette maison de 200 m² est un vrai bijou à remodeler selon vos projets. Avec ses grands volumes, son terrain de 1,3 hectare (partiellement clôturé) et sa proximité avec les commodités, elle offre des possibilités infinies : que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement avec la création de deux habitations distinctes !

Au rez-de-chaussée :

• Un garage de 63 m², parfait pour du stationnement ou un atelier.
• Un séjour spacieux avec cuisine ouverte.
• Une grande chambre lumineuse avec placard intégré.
• Une salle d’eau pratique avec toilettes.

À l’étage :

• Une cuisine séparée, à aménager selon vos goûts.
• Un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 40 m².
• Trois belles chambres avec placards, offrant espace et confort.
• Une salle de bain à rénover, à repenser selon vos envies.

Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.878139

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 275 000 €
Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.77% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 931 460 434
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	7
Surface habitable	200 m²
Surface terrain	13 300 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	1995

Chauffages	Cheminée
Terrasse	oui
Balcon	oui
Garage	oui
Cave	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	275 000 €
Taxe foncière	1 400 €

275000

197

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3780 € et 5160 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi

Laurent CHAUTRU

Bassillac 24330

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